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广州首套房贷利率最低降至4.65%

时间:2020-05-22 08:27来源:网络整理 作者:管理员 点击:

原标题:广州首套房贷利率最低降至4.65%

有数据显示,4月20日~5月18日,全国首套房贷款平均利率为5.32%,二套房贷款平均利率为5.63%,均环比下降11BP。主要原因在于,4月20日5年期以上LPR水平环比下调10BP,多个城市随之下调房贷利率,部分城市降幅超过10BP,从而带来全国房贷利率大幅下降。

5月20日,全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率(LPR),其中,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,均与上一期持平。

融360大数据研究院近日发布的监测数据显示,4月20日~5月18日,全国首套房贷款平均利率为5.32%,二套房贷款平均利率为5.63%,均环比下降11BP。主要原因在于,4月20日5年期以上LPR水平环比下调10BP,多个城市随之下调房贷利率,部分城市降幅超过10BP,从而带来全国房贷利率大幅下降。

数据显示,4月20日LPR利率下调10BP后,一线城市迅速跟进,绝大多数银行倾向于保持加点数不变,少数利率相对较高的银行下调幅度略大于10BP。一线城市中全线下调,北京地区首二套房贷款平均利率均环比下调10BP;上海首套房下调10BP,二套房下调14BP;广州首套房下调13BP,二套房下调10BP;深圳首套房下调12BP,二套房下调10BP。

广州方面,广州首套房贷主流利率为不低于LPR+54bp,即5.19%;二套主流利率为不低于LPR+79bp,即5.44%。不过,也有部分银行让利,如汇丰银行的首套房贷利率已降至不低于LPR,即4.65%,成为首套房房贷利率最优惠的银行。

“我们首套房的房贷利率是LPR,即4.65%, 二套LPR+60个基点,即5.25%,申请资料完备情况下最快五个工作日可以给出贷款。”汇丰银行相关人士接受记者采访时表示。此外花旗银行的首套房贷利率也是按照LPR基准给出。

中资银行中,兴业银行首套房贷利率为LPR+28个基点,最快一天审批。 此外邮政储蓄首套房贷利率下调至4.95%、光大银行4.80%、浦发银行4.95%。

新的LPR已公布10次

从2019年8月至今,新的LPR已经公布10次,其中,1年期LPR下调4次,从4.25%降至3.85%,下降了40个基点;而5年期以上LPR下调3次,从4.85%降至4.65%,下降了20个基点。尤其是2020年4月20日,1年期和5年期以上贷款市场报价利率(LPR)分别下降20个、10个基点,创新单月最大降幅。

5月LPR按兵不动 未来继续下行可期

如市场预期,本月LPR按兵不动。5月20日,全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率(LPR),其中,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,均与上一期持平。不过,专家认为,在上月LPR大幅下调、本月MLF利率未变等情况下,本月LPR与上月持平,是正常的。预计未来将恢复下行。

从新LPR改革以来的调整规律看,1年期LPR报价与MLF利率往往联动调整。而就在5月15日,央行开展MLF操作1000亿元,期限为1年,中标利率为2.95%,与上一期持平。因此LPR报价不变,符合市场普遍预期。

(责任编辑:编辑)
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